도움을 드립니다

조회 수 2318 추천 수 0 2012.07.18 11:10:17

저희 아시안 센타 주택상담부 미연방정부 도시주택개발국(HUD) 승인 상담기관으로 모든 주택관련 상담 도움은 무료입니다. 모기지페이먼트 조정 주택차압 방지 관해 도움이 필요한 분들은 연락주시기 바랍니다.

현재 페이먼트에 어려움을 겪고 계신 주택소유주들을 위해 현재 오바마정부와 죠지아주 정부에서 다음과 같은 프로그램을 마련하고 있습니다.



1) HAMP (Home Affordable Modification Program - 마디피케이션 또는 융자조정): 프로그램은 재융자가 아닙니다. 재융자는 새로운 융자를 신청해서 현재 남아있는 모기지를 갚아 버리고, 새로운 페이먼트를 내는 것을 말합니다. 그러나 융자조정 현재 모기지를 다시 30년이나 40년으로 상환 기간을 연장하고, 최저 2%까지 이자율을 조정해서 낮은 집페이먼트로 주택 모기지를 감당할 있도록 도와주고자 하는 오바마 정부의 주택구제 프로그램입니다.

*융자조정을 했는데도 집페이먼트가 힘겨우시다면, 다시 마디피케이션을 신청 있습니다. (, 일년 이전에 융자 조정을 했을 경우에만 해당됩니다.)

*렌트 주고 있거나 투자용 주택도 융자조정 신청을 있습니다.

2) HARP (Home Affordable Refinancing Program - 재융자 프로그램):현재 모기지 상환금액보다주택 감정 시세가 낮아도 (소위, 깡통주택) 재융자를 신청할 수 있습니다.

3) HomeSafe Georgia (홈세이프 조지아): 최고 18개월까지 모기지 페이먼트를 대신 내줍니다. 이 프로그램은 특히 실직때문에 당장 집페이먼트를 내지 못하고 있으며, 지금 새로운 직장을 찾고 있는 주택 소유주들을 도와주기 위해 마련된 프로그램입니다. (지금 실직수당을 받고 있거나, 신청 자격이 되어야 합니다.) 자영업을 하시고 있는 경우에도 해당이 될 수 있는데, 최근 사업의 부진으로 인해 수입이 감소되어 모기지페이먼트를 감당하기 힘들다는 증명이 필요합니다 (승인되기가 좀 까다롭기는 합니다).

*집페이먼트가 밀렸을 경우, 6개월 미만이어야 합니다. *주정부에서 대납 해주는 18개월 모기지 페이먼트는이자율 0%의 론(융자)으로 간주됩니다. *5년이상 동일주택에 거주하시면, 전액 탕감이 됩니다. *기타 요구하는 여러 서류들이 있습니다 (은행 스테이트먼트, 세금보고,)

기타, 주택 구입을 계획하시는 분들을 위한 카운티 정부 차원의 프로그램도 있습니다.

1) Downpayment Assistance Program (귀넷카운티의 경우, $7500)

*주택가격이 $200,000미만이어야 합니다. *5년이상 동일 주택에 거주하시면, 전액 탕감을 받습니다. *수입제한이 적용됩니다. *3 내에 주택을 구입하신 적이 없어야 합니다. *Homebuyer Workshop을 수료해야 합니다 (저희 센타에서 제공함)

Center for Pan Asian Community Services (CPACS - 팬아시안센타)

3510 Shallowford Rd. NE Atlanta, GA 30341

andy.yoon@cpacs.org

Office: 770-936-0969


[레벨:3]Cozy101

2012.07.18 14:39:41
*.99.147.97

모게지 론에 대해서 여쭤보고 싶습니다.  직장으로 인해 갑작스럽게 1년반전에 조지아주로 이사를 오게되었고, 전에 살았던 사우스 캐롤라이나 지역에 있는 집을, 부동산에 내놓은 상태입니다.  그러나 아직 팔리지가 않아서 빈집으로 1년반이나 되어갑니다.  사람을 사서 집안 관리와 집밖 잔디까지 다 하고 있습니다.  빈집이면 집이 상할수 있어서 계속 관리를 유지하고 있구요, 이것또한 extra money 입니다.

조지아에 살면서 전에 살던집보다 조금 작은집을 장만했고, 지금 두군데 페이먼트를 내고 있습니다.  그러나 사우스 캐롤라이나 집이 팔리지 않아서 괜한 돈을 많이 버리고 있는 상태입니다. 

리파이넨싱을 하려고 시도했더니, 지금 거주하고 있는 집이 아니라는 이유로 거절당했구요...  그래서 지금 막대한 돈이 빈집에 1년반째 들어가고 있습니다.  

물론, 조지아주 집이 아니라서, 여기다 여쭤봐도 되나 고민했는데...  이렇게 두군데 페이먼트를 내고 있는경우는 어떻게 해야 하는지 답답해서 여쭤봅니다.   감사합니다.


List of Articles
번호 제목 글쓴이 날짜 추천 수 조회 수
공지 비지니스 광고 하러 오신 분 / 업체 불만 말씀하고 싶으... [레벨:22]Webmaster 2009-09-04 10 322164
공지 2011-2012 게시판 운영 방침 안내 [레벨:37]President 2010-09-16 4 260405
공지 게시판 운영지침에 대한 추가설명 [레벨:37]President 2010-09-16 4 275307
공지 GTKSA 학생회 공식 스폰서쉽 [5] [레벨:37]President 2011-11-21 7 165286
공지 게시물/댓글 신고는 webmaster@gtksa.org로 부탁드립니다. [레벨:37]President 2013-04-02   77697
공지 gtksa.org 사이트가 곧 새 옷을 입을 예정입니다!! [레벨:37]President 2013-12-03 1 43700
공지 2013/12/25 새로운 포인트 제도 [28] [레벨:37]President 2013-12-25 1 40711
공지 gtksa.org NEW WEBSITE Coming! imagefile [3] [레벨:37]President 2014-01-22 1 38745
15236 실업급여 어디서 신청해요? [1] [레벨:3]하늘아 2014-01-29   1908
15235 도대체 "아틀란타조선" 은,,, [5] [레벨:1]벌건디 2014-01-29 1 3011
15234 cutco 한국딜러분 혹시 아시나요? [1] [레벨:1]내사랑봄비 2014-01-29   1683
15233 날씨로 인한 비상시 학교등 비니지스 시간 알아보는곳 [1] [레벨:3]골뱅이 2014-01-29 3 2043
15232 gang-nam사우나 VS jeju사우나 (하루쉴곳) [10] [레벨:0]anonymous0ju 2014-01-29 1 2650
15231 김치 파시는 분 [1] [레벨:3]골뱅이 2014-01-29   2094
15230 김치 만들어 파시는 분 [레벨:3]골뱅이 2014-01-29   1165
15229 애틀란타 조지어택 부근 룸렌트 문의 [3] [레벨:0]죠니 2014-01-29   1266
15228 귀국할때 TV 저렴하게 보내는 방법 좀 알려주세요. [1] [레벨:8]AIME 2014-01-29   1420
15227 보일러 문의 [레벨:3]사마리아 2014-01-29   1263
15226 도음을 청합니다 [레벨:3]jdlly 2014-01-29   1317
15225 국민은행 계좌 정보유출 알아보는 법 [2] [레벨:4]iUser 2014-01-29   1216
15224 은행 오늘 문 닫았데요. [레벨:2]조지아주민 2014-01-29   1263
15223 축구중계방송 알려주세요 [3] [레벨:0]예쁜고양이 2014-01-29   1211
15222 둘르스에서 뉴욕가는 버스 [1] [레벨:6]junbomom 2014-01-29   1126
15221 공항가는 85번 길 괜찮은가요? [2] [레벨:2]조지아주민 2014-01-29   1379
15220 만14세 영주권 갱신 [레벨:2]인생 2014-01-28   1053
15219 진공튜브를 어디서 구할수 있는지 알려주세요. [1] [레벨:3]메롱이 2014-01-28   1132
15218 Korean font problem [레벨:5]건축회사 2014-01-28   1157
15217 현대 해운/SK Express Logistics: Intensive Exam Charg... [1] [레벨:0]밥말리 2014-01-28   1146
15216 이성(여자) 친구 구합니다 [레벨:0]Claymore 2014-01-28 1 1223
15215 [질문] 큰 용량의 mp3 player 추천해주세요 [레벨:4]riggs 2014-01-28   955
15214 컴퓨터 수리 잘 하는곳 좀 소개 해 주세요 [레벨:1]초롱새 2014-01-28 1 1071
15213 한국에서 빌려준돈 미국에서 은행계좌로 받을때 세금내야 하... [레벨:1]초롱새 2014-01-28   1019
15212 뮤지컬 티켓 싸게 구입하는 방법 있으면 알려 주세요 [2] [레벨:5]younie 2014-01-28   1170
15211 손가락이... [3] [레벨:0]mikymillion1 2014-01-27   1539
15210 언락된 폰을샀는데 어떻게 개통을 하는건가요? [3] [레벨:10]체이스 2014-01-27   1309
15209 한 국 콜 택 시 [레벨:6]gusrhkdemd 2014-01-27   1161
15208 Water 펌프 소리가...;;; [레벨:1]jdl 2014-01-27   1148
15207 2박3일정도 놀러갈 때 있나요? 운전거리 3시간 이내요.. [3] [레벨:4]monster21 2014-01-27   1582
15206 수배자 명단을 볼수있는 사이트 [레벨:5]smy 2014-01-27   1032
15205 $5.00미만 카드 안받는 가게 [5] [레벨:0]momomo13 2014-01-27   2080
15204 죠지아주에 제빵 학원이 있나요? [3] [레벨:8]mini jin 2014-01-27   1261
15203 라식라섹수술 [3] [레벨:0]wonhee 2014-01-27   1228
15202 [미드타운 - 텐스] 2살 여아 친구 구해요 [레벨:2]wjwkdgka 2014-01-27   1016
15201 김치냉장고 [레벨:0]wonhee 2014-01-27   1153
15200 duluth 혼인신고 방법 [1] [레벨:5]qqqq1234 2014-01-27   1152
15199 주식투자방법 [1] [레벨:0]atlantawind 2014-01-27   1089
15198 부동산 통해 가게를 팔면 [레벨:3]귀찮아 2014-01-27   1134
15197 애틀란타 미용실 어디가 잘하나요??? [2] [레벨:0]lovehack 2014-01-27   1480
15196 실시간티비볼수있나요? [레벨:0]서가연이다 2014-01-27   1164
15195 찬치음식 [레벨:7]jinggu 2014-01-26   1005
15194 tkrlRns [1] [레벨:2]심판자 2014-01-26 2 1223
15193 밍크 리폼 [레벨:6]jimini 2014-01-26   1036
15192 애플에서도 보상판매를 하나요? [1] [레벨:4]mamas 2014-01-25   1220

X
Login

브라우저를 닫더라도 로그인이 계속 유지될 수 있습니다. 로그인 유지 기능을 사용할 경우 다음 접속부터는 로그인을 하실 필요가 없습니다. 단, 게임방, 학교 등 공공장소에서 이용 시 개인정보가 유출될 수 있으니 꼭 로그아웃을 해주세요.

아이디가 없으신 분은

회원가입 후 이용하실 수 있습니다.

X