저희 팬 아시안 센타 주택상담부는 미연방정부 도시주택개발국(HUD) 승인 상담기관으로 모든 주택관련 상담 및 도움은 무료입니다. 모기지페이먼트 조정 및 주택차압 방지 에 관해 도움이 필요한 분들은 연락주시기 바랍니다.

현재 집 페이먼트에 어려움을 겪고 계신 주택소유주들을 위해 현재 오바마정부와 죠지아주 정부에서 다음과 같은 프로그램을 마련하고 있습니다.



1) HAMP (Home Affordable Modification Program - 론 마디피케이션 또는 융자조정): 이 프로그램은 재융자가 아닙니다. 재융자는 새로운 융자를 신청해서 현재 남아있는 모기지를 갚아 버리고, 새로운 집 페이먼트를 내는 것을 말합니다. 그러나 융자조정은 현재 모기지를 다시 30년이나 40년으로 상환 기간을 연장하고, 최저 2%까지 이자율을 조정해서 낮은 집페이먼트로 주택 모기지를 감당할 수 있도록 도와주고자 하는 오바마 정부의 주택구제 프로그램입니다.

*융자조정을 했는데도 집페이먼트가 힘겨우시다면, 다시 론 마디피케이션을 신청할 수 있습니다. (단, 일년 이전에 융자 조정을 했을 경우에만 해당됩니다.)

*렌트를 주고 있거나 투자용 주택도 융자조정 신청을 할 수 있습니다.

2) HARP (Home Affordable Refinancing Program - 재융자 프로그램):현재 모기지 상환금액보다주택 감정 시세가 낮아도 (소위, 깡통주택) 재융자를 신청할 수 있습니다.

3) HomeSafe Georgia (홈세이프 조지아): 최고 18개월까지 모기지 페이먼트를 대신 내줍니다. 이 프로그램은 특히 실직때문에 당장 집페이먼트를 내지 못하고 있으며, 지금 새로운 직장을 찾고 있는 주택 소유주들을 도와주기 위해 마련된 프로그램입니다. (지금 실직수당을 받고 있거나, 신청 자격이 되어야 합니다.) 자영업을 하시고 있는 경우에도 해당이 될 수 있는데, 최근 사업의 부진으로 인해 수입이 감소되어 모기지페이먼트를 감당하기 힘들다는 증명이 필요합니다 (승인되기가 좀 까다롭기는 합니다).

*집페이먼트가 밀렸을 경우, 6개월 미만이어야 합니다. *주정부에서 대납 해주는 18개월 모기지 페이먼트는이자율 0%의 론(융자)으로 간주됩니다. *5년이상 동일주택에 거주하시면, 전액 탕감이 됩니다. *기타 요구하는 여러 서류들이 있습니다 (은행 스테이트먼트, 세금보고,등)

기타, 주택 구입을 계획하시는 분들을 위한 카운티 정부 차원의 프로그램도 있습니다.

1) Downpayment Assistance Program (귀넷카운티의 경우, $7500)

*주택가격이 $200,000미만이어야 합니다. *5년이상 동일 주택에 거주하시면, 전액 탕감을 받습니다. *수입제한이 적용됩니다. *3년 내에 주택을 구입하신 적이 없어야 합니다. *Homebuyer Workshop을 수료해야 합니다 (저희 센타에서 제공함)

Center for Pan Asian Community Services (CPACS - 팬아시안센타)

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