• 글쓴이기쁜생각
    댓글 4조회 수 988추천 수 0
    ?

    단축키

    이전 문서

    다음 문서

    + - Up Down Comment Print
    ?

    단축키

    이전 문서

    다음 문서

    + - Up Down Comment Print

    빕을 팔려고 계획중입니다.

    현제 내집 시세정도는 알수 있는데 그 시세대로 팔거나 그 가격 그대로 매입을 하진 않을것 같아요.

    현제 내집 시세와 집의 전체 컨디션을 보고 정직한 가겨을 측정?해주는 곳이 있나요??

    팔기전에 바닥이나 수리할곳등을 싹 고치고 시장에 내놓아야 할텐데 필요이상 손대는것은 피하고 싶습니다.

    혹 직업적으로 집시세 감정해주는분들이 있으신가요?

    감정해주는 비용은 얼마나 들까요??

    • ?
      passion 2019.07.15 10:21
      20년 경력의 안훈조 부동산 입니다

      연락 주시면, 비용 없이 제가 집보고 말씀 드리겠습니다.

      이런 일이 제가 하는 직업, 부동산 일입니다



      안훈조 부동산

      Leo Ahn

      Focus Realty Investment

      678-770-1933
    • ?
      JAEYLLL 2019.07.16 05:59
      안녕하세요.
      연락 주시면 최선을 다해 도와 드릴게요.
      678-907-1587
      입니다.
      감사합니다
    • ?
      기쁜생각 2019.07.16 09:07
      댓글달아주신 두분께 감사합니다.
      간단한 문제는 아닌것 같아 가족과 상의후 적절한 시기에 연락드리겠습니다.^^
    • ?
      ChrisKim 2019.07.16 21:23
      부동산 에이젼트 입니다. 집을 파실 때 집 감정가가 궁금하셔서 돈을 감정사분께 지불하시고 집감정을 받아 보시는 경우들이 있으신데, 이렇게 얻으신 집 감정가가 집을 파실 때 보장이 되는 감정가라고 굳게 믿으시고 계획을 짜시다가 혹 생각지 못한 상황을 맞게 되실까 글을 남깁니다. 바이어분이 보통은 전부 현금으로 집을 구입하시기 보다는 론을 얻어 집을 구입하게 되시죠. 그 때 론을 해주는 바이어측 론회사에서 집감정을 하게 됩니다. 이 때 론회사측 집감정사를 통해 한 집감정가가 집을 파실 때 보장이 되는 금액이라고 생각하시는 것이 더 맞으실 듯 합니다. 감정사분마다 감정가가 보통 아주 크게 차이 나지는 않지만 차이가 있습니다. 바이어쪽 론회사 측에서 내린 집감정가가 팔고자 하신 금액보다 낮을 경우에 바이어는 집감정가가 낮다는 이유로 집가격을 깍아 달라고 보통 요청이 들어 오게 되어 있습니다. 론회사에서는 집감정가를 고려해서 론을 바이어에게 해 줄 수 있는 금액을 측정 하기 때문에 바이어분이 현금이 충분하지 않거나 집감정가 보다 높은 집을 사고 싶지 않을 때 이미 계약서를 쓰고 수일이 지난 후에도 감정가로 인해서 아무런 벌금 없이 계약이 깨지곤 합니다. 이렇게 혹 계약이 깨지면 계약이 깨졌던 기록이 부동산 에이젼트들이 보는 싸이트에 남게 되어 다음 바이어분께 원하시는 금액에 판매를 하실 때 조금 어려움이 생기실 수 있습니다. 돌다리도 두들겨 보고 건너라고 했듯이 언제든 최악의 경우가 생겨도 핸들이 가능한지 신중히 고려 후 움직이시는 것이 맞다고 생각합니다.
      저 같으면, 집을 파시고자 하는 동네에 파시고자 하는 집과 크기와 방수가 비슷한 최근 6개월 간의 집 팔린 가격들을 뽑아서 최저에서 최고 가격을 보고 평균치를 우선 잡아 놓되, 집이 얼마만에 팔렸는지들의 데이타를 보고 빨리 잘 팔리는 동네라고 한다면 평균치 보다 조금 높게 잡아 놓고 계획을 짤 듯 합니다만, 최악의 경우도 고려해서 핸들이 가능할 때 집을 내 놓을 것 같습니다. 참고로 년중 보통 집값이 가장 핫할 때와 슬로우 할 때가 있습니다. 당연히 핫할 시즌에 더 집을 내 놓을 것 같습니다만, 집이 잘 팔리는 동네라면 희소성의 가치가 있기 때문에 집들이 많이 안나와 있을 때 내 놓을 것 같습니다. 부동산에 자료 요청을 하시면 위에 말씀 드린 사항들에 대해 도움을 받으실 수 있으실 껍니다. 가정 계획을 세우시는데 조금이나마 도움이 되셨길 바래 봅니다.

    묻고 답하기

    번호 제목 글쓴이 날짜 조회 수
    공지 게시물/댓글 신고는 bbsmaster@gtksa.org로 부탁드립니다.   President 2013.04.02 94200
    공지 비지니스 광고 하러 오신 분 / 업체 불만 말씀하고 싶으신 분들께   Webmaster 2009.09.04 339585
    23443 장어집   dlaalswlmj 2019.07.19 705
    23442 공원숲에서 흙 가져와도 되나요? [6]   잘살아보자 2019.07.19 2063
    23441 주간 마트 세일 품목   ✨sagopalgo.org✨ 2019.07.18 784
    23440 Business Internet and Phone $65 (Spectrum)   Effort 2019.07.18 309
    23439 삼성노트북 수리하는곳 알려주세요. [5]   잘살아보자 2019.07.18 556
    23438 베옷 [1]   17 2019.07.18 394
    23437 소셜문제라고 전화가... [6]   orangelover 2019.07.18 1605
    23436 Title loan [1]   Eunji86 2019.07.18 598
    23435 컴캐스트 세일즈 하시는분 있나요? [2]   아르케우스 2019.07.18 487
    23434 인터넷 [3]   Missari 2019.07.18 534
    23433 태블릿 고장 [3]   하늘위에별 2019.07.17 477
    23432 타이 식당 [6]   Missari 2019.07.17 1487
    23431 이런 맛사지기 파는곳이 있나요? [3]  fileimage 네파르타리 2019.07.17 1477
    23430 낚지 호롱구이 / 연포탕   알았다고 2019.07.16 766
    23429 I20 발급 가능한 elementary school 있을까요? [1]   큐튜츄츄 2019.07.16 1020
    23428 거라지도어 고장문제 [4]   ^u^ 2019.07.16 824
    23427 중고차 구입   guss 2019.07.16 403
    23426 찻아요   Kellylee1950 2019.07.16 656
    23425 찻아요   Kellylee1950 2019.07.16 496
    23424 조지아텍 게시판에 사진 게시   wingskim 2019.07.15 401
    23423 삼오정같은 짜장면맛 어디있을가요? [9]   roku 2019.07.15 2292
    23422 식당을 꾸미려하는데 가게 도면설계하시는분 찾습니다. [5]   passi 2019.07.15 869
    23421 돌 선물   코퍼스 2019.07.15 248
    23420 찻아요 [3]   Kellylee1950 2019.07.15 1731
    23419 초등 아이들 데리고 갈 만한 좋은 소풍 장소가 있을까요? [2]   hyoung 2019.07.15 891
    23418 렌터카 문의   두산베어스 2019.07.15 216
    23417 세탁기 렌탈하는 곳 알려주세요~ [1]   amber112 2019.07.15 415
    » 부동산 관련 질문인데요 [4]   기쁜생각 2019.07.15 988
    23415 한국에 가야하는데 짐을 어떻게 해야하는지 문의 드립니다. [3]   레이첼리맘 2019.07.15 801
    23414 짬뽕맛집 [3]   S맘 2019.07.15 2387
    23413 아틀란타 중국집에 대한 고찰. -( 밑에 교동 짬뽕 글에 필받아서) [17]   Hydro 2019.07.15 3638
    23412 장애인 [7]   셀디포 2019.07.14 1658
    23411 스시셰프   셀디포 2019.07.14 555
    23410 교동 짬뽕 [42]   tnwjd 2019.07.13 6543
    23409 혹시? 오토바이도 Lease로 몇달 혹은 1년 이나 2년 동안을 Lease 가능한가요? [2]   바보처럼 2019.07.12 672
    23408 집을살때 세금 value 에 관해서 여쭙니다 [1]   심혜진 2019.07.12 468
    23407 renter   Nymeche 2019.07.12 427
    23406 Fence 수리 하시는분 찾습니다. [3]   감나무골 2019.07.12 839
    23405 아이폰 8, 8plus 둘 다 사용해 보신 분 계신가요? [1]   처음접한조지아 2019.07.12 482
    23404 104 번 HMART FOOD COURT [15]   충성 2019.07.12 3606
    23403 집 판 세금에 관해서 조언좀 부탁드릴께요 [4]   jimun 2019.07.11 1184
    23402 골프레슨 하시는분 계신가요 [3]   wisepooh 2019.07.11 866
    23401 집 명의 등록 [3]   springrock 2019.07.11 1032
    23400 renter [1]   Nymeche 2019.07.11 847
    23399 미국 취업이나 이민이 가능한지 궁금합니다. 캐나다 간호사입니다. [4]   시점 2019.07.11 1014
    23398 조지아 맛집 추천 [7]   마에스트로 2019.07.11 2654
    23397 (급.질문)애틀랜타 공항 이용에 관한 질문입니다. [3]   바보처럼 2019.07.10 1127
    23396 해븐치과 [3]   분홍 2019.07.10 1581
    23395 컴퓨터나 NAS에 관한 고수분 계실까요? [3]   Bose 2019.07.10 404
    23394 집을 샀는데 이 유틸리티는 뭐죠? National Exemption Service [4]   이누멍멍 2019.07.10 1409
    Board Pagination ‹ Prev 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 ... 473 Next ›
    / 473
    Designed by hikaru100

    나눔글꼴 설치 안내


    이 PC에는 나눔글꼴이 설치되어 있지 않습니다.

    이 사이트를 나눔글꼴로 보기 위해서는
    나눔글꼴을 설치해야 합니다.

    설치 취소

    SketchBook5,스케치북5

    SketchBook5,스케치북5

    SketchBook5,스케치북5

    SketchBook5,스케치북5